?第 14 章 施工成本管理

【考點(diǎn) 1】工程建設(shè)其他費(fèi)用

(1)探礦權(quán)價(jià)款：

(2)礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與治理恢復(fù)方案編制費(fèi)：該方案包括礦山開采可能造成地質(zhì)環(huán)境影響的分析評(píng)估(含地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估)、礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與治理恢復(fù)措施、礦山地質(zhì)環(huán)境監(jiān)測方案等內(nèi)容。

(3)井筒地質(zhì)檢查鉆探費(fèi)：

(4)采礦權(quán)價(jià)款：

(5)維修費(fèi)：

(6)礦井井位確定費(fèi)：

【考點(diǎn) 2】項(xiàng)目決策階段影響工程投資的因素

1)項(xiàng)目合理規(guī)模的確定

制約項(xiàng)目規(guī)模合理化的因素有礦產(chǎn)資源和資源條件因素、市場因素、技術(shù)因素、環(huán)境因素等。

2)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動(dòng)定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo)。

4)工程技術(shù)方案的確定

工程技術(shù)方案的確定主要包括生產(chǎn)工藝方案的確定和主要設(shè)備的選擇兩部分內(nèi)容。

生產(chǎn)工藝方案的確定主要有兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)：先進(jìn)適用和經(jīng)濟(jì)合理。

【考點(diǎn) 3】項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程投資的因素

1)總平面設(shè)計(jì)

2)工藝設(shè)計(jì)

3)建筑設(shè)計(jì)

【考點(diǎn) 4】礦業(yè)工程成本構(gòu)成概述

一個(gè)完整的礦業(yè)工程項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)用包括礦建工程、地面建筑工程、機(jī)電安裝工程三大項(xiàng)工程內(nèi)容。

【考點(diǎn) 5】建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成

1)建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分

建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分由人工費(fèi)、材料(包含工程設(shè)備，下同)費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金組成。

(1)人工費(fèi)

人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。

(2)材料費(fèi)

材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的原材粒、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。

(3)施工機(jī)具使用費(fèi)

施工機(jī)具使用費(fèi)是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。

(4)企業(yè)管理費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工多產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。

內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、工程造價(jià)技術(shù)服務(wù)費(fèi)、其他。

(5)利潤

利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

(6)規(guī)費(fèi)

規(guī)費(fèi)是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。包括：①社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(含養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi));②住房公積金。

(7)稅金

2)建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成劃分

建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。

(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)

(2)措施項(xiàng)目費(fèi)

措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。

①國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施費(fèi)(即適宜計(jì)算工程量的措施費(fèi)，也稱為單價(jià)措施費(fèi))，如腳手架、混凝土模板及支架等。

②國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不宜計(jì)量的措施費(fèi)，即施工組織措施費(fèi)(不適宜計(jì)算工程量的措施費(fèi)，也稱為總價(jià)措施費(fèi))。

內(nèi)容包括：安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工增加費(fèi)、工程定位點(diǎn)交清理費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)及工程定位、點(diǎn)交、清理費(fèi)等。

其中，安全文明施工費(fèi)包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。

(3)其他項(xiàng)目費(fèi)

①暫列金額：是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。

②計(jì)日工：是指在施工過程中，承包人完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。

③總承包服務(wù)費(fèi)：是指總承包人為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)招標(biāo)人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。

對(duì)于煤炭工程項(xiàng)目，其他項(xiàng)目費(fèi)還包含暫估價(jià)，是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。

【考點(diǎn) 6】工程量清單的構(gòu)成

工程量清單是指載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等內(nèi)容的明細(xì)清單。

(1)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程數(shù)量。

(2)措施項(xiàng)目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范的規(guī)定編制，應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。

(3)其他項(xiàng)目清單應(yīng)按照暫列金額、暫估價(jià)(包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià))、計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)內(nèi)容進(jìn)行列項(xiàng)。

【考點(diǎn) 7】工程量清單的計(jì)價(jià)

工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

(1)招標(biāo)控制價(jià)與投標(biāo)價(jià)

招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的工程最高投標(biāo)限價(jià)。

投標(biāo)價(jià)則指投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)響應(yīng)招標(biāo)文件要求所報(bào)出的對(duì)已標(biāo)價(jià)工程量清單匯總后標(biāo)明的總價(jià)，投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格。

(2)分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目中的特征描述及要求確定綜合單價(jià)。

(3)措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件及擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案確定。措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)不得作為競爭性費(fèi)用。

(4)其他項(xiàng)目計(jì)價(jià)：暫列金額和專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫;材料、工程設(shè)備暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià);計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)按招標(biāo)工程量清單中列出的內(nèi)容和要求計(jì)算。

(5)建設(shè)工程發(fā)承包，必須在招標(biāo)文件、合同中明確計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍。

(6)規(guī)定在建筑業(yè)營改增后適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑工程，在發(fā)承包及實(shí)施階段的各項(xiàng)計(jì)價(jià)活動(dòng)，除稅務(wù)部門另有規(guī)定外，必須按照“價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行計(jì)價(jià)。

【考點(diǎn) 8】施工成本控制方法

礦業(yè)工程施工成本控制方法主要有：成本分析表法、工期-成本同步分析法、掙值法、價(jià)值工程法。

【考點(diǎn) 9】合同價(jià)款調(diào)整費(fèi)用計(jì)算的有關(guān)規(guī)定

(2)施工中出現(xiàn)施工圖紙與招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目的特征描述不符，應(yīng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。

(3)對(duì)于招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)的偏差和工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科畛^ 15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加 15%以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量減少 15%時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。