?所有權(quán)的取得

1.取得方式

(1)原始取得。

(2)繼受取得。

2.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得的法律原因

(1)依民事法律行為而取得。

①雙方民事法律行為。

基于買賣、贈(zèng)與、互易等原因而受讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。

②單方民事法律行為。

如因受遺贈(zèng)而取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。

(2)依民事法律行為以外的法律事實(shí)而取得。

繼承;建造;法院判決、強(qiáng)制執(zhí)行;公用征收、沒(méi)收等行政行為;善意取得。

3.動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得的法律原因

(1)依民事法律行為而取得。

(2)依民事法律行為以外的法律事實(shí)而取得。

繼承;法院判決、強(qiáng)制執(zhí)行;公用征收、沒(méi)收、罰款;收取孳息;無(wú)主物的法定歸屬;先占;添附;善意取得。

【注意 1】埋藏物、隱藏物、遺失物、漂流物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起 1 年內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有(不適用先占)。

【注意 2】無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，歸國(guó)家所有，用于公益事業(yè);死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。

【注意 3】因加工、附合、混合而產(chǎn)生的物的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律規(guī)定;法律沒(méi)有規(guī)定的，按照充分發(fā)揮物的效用以及保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)當(dāng)事人的原則確定。因一方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)或者確定物的歸屬造成另一方當(dāng)事人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償或者補(bǔ)償。