為了幫助廣大考生高效備考注冊會計(jì)師考試，財(cái)會頭條網(wǎng)校老師特總結(jié)了注冊會計(jì)師高頻考點(diǎn)內(nèi)容，讓大家快速掌握考試方向，順利拿下注冊會計(jì)師證書。以下是注冊會計(jì)師《會計(jì)》知識點(diǎn)24：特殊租賃業(yè)務(wù)的會計(jì)處理的內(nèi)容，請大家盡快掌握。

知識點(diǎn)24：特殊租賃業(yè)務(wù)的會計(jì)處理

主要命題方式：客觀題和主觀題均可考，考核轉(zhuǎn)租賃和生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人融資租賃的處理原則，考核售后租回的會計(jì)處理。

關(guān)鍵要點(diǎn)：

一、轉(zhuǎn)租賃

（一）轉(zhuǎn)租分類為融資租賃

終止確認(rèn)與原租賃相關(guān)且轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)租承租人的使用權(quán)資產(chǎn)，并確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃投資凈額；將使用權(quán)資產(chǎn)與轉(zhuǎn)租賃投資凈額之間的差額確認(rèn)為損益；在資產(chǎn)負(fù)債表中保留原租賃的租賃負(fù)債，在轉(zhuǎn)租期間，中間出租人既要確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃的融資收益，也要確認(rèn)原租賃的利息費(fèi)用。

轉(zhuǎn)租賃期開始日的賬務(wù)處理如下：

借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額

使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊[余額沖銷]

貸：應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益

使用權(quán)資產(chǎn)[余額沖銷]

資產(chǎn)處置損益[轉(zhuǎn)租賃投資凈額－使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值]

（二）轉(zhuǎn)租分類為經(jīng)營租賃

中間出租人在其資產(chǎn)負(fù)債表中繼續(xù)保留與原租賃相關(guān)的租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)。在轉(zhuǎn)租期間，中間出租人確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)的折舊費(fèi)用和租賃負(fù)債的利息費(fèi)用，并確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃的租賃收入。

二、生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人的融資租賃會計(jì)處理

1.租賃期開始日的相關(guān)會計(jì)分錄為（假定到期時(shí)需要?dú)w還）：

借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額[終值]

貸：主營業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入[公允價(jià)值與租賃收款額現(xiàn)值中的較低者]

應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益[差額]

借：主營業(yè)務(wù)成本/其他業(yè)務(wù)成本[賬面價(jià)值－未擔(dān)保余值的現(xiàn)值]

應(yīng)收融資租賃款——未擔(dān)保余值[現(xiàn)值]

貸：庫存商品等

借：銷售費(fèi)用[為取得租賃發(fā)生的相關(guān)成本]

貸：銀行存款等

2.后續(xù)的每期期末：

借：應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益[租賃收款額的賬面價(jià)值×實(shí)際利率]

應(yīng)收融資租賃款——未擔(dān)保余值[未擔(dān)保余值的賬面價(jià)值×實(shí)際利率]

貸：租賃收入

借：銀行存款

貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額

3.到期歸還：

借：融資租賃資產(chǎn)

貸：應(yīng)收融資租賃款——未擔(dān)保余值

三、售后租回交易的會計(jì)處理

（一）售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售

（二）售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售