關(guān)于土地增值稅分期分批開發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)扣除項(xiàng)目的確定中，正確的有（?。?/span>

A、扣除項(xiàng)目金額的確定，可按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計(jì)算分?jǐn)?/span>

B、扣除項(xiàng)目金額的確定，可按建筑面積計(jì)算分?jǐn)?/span>

C、扣除項(xiàng)目金額的確定，可按稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的其他方式計(jì)算分?jǐn)?/span>

D、總面積，是指可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地總面積

E、不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施的費(fèi)用不是計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目

答案：A,B,C,D

解析：在土地開發(fā)中，因道路、綠化等公共設(shè)施用地是不能轉(zhuǎn)讓的，按《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條法規(guī)，不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施的費(fèi)用是計(jì)算增值稅的扣除項(xiàng)目。

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