我們一起來學習 2020《經(jīng)濟法基礎》高頻考點：房產(chǎn)稅。本考點屬于《經(jīng)濟法基礎》第六章其他稅收法律制 度第一節(jié)房產(chǎn)稅法律制度的內容。 

【內容導航】 

1.房產(chǎn)稅的征稅范圍 

2.房產(chǎn)稅應納稅額的計算

【考頻分析】 

考頻：★★★ 

復習程度：理解掌握本考點。 

【高頻考點】房產(chǎn)稅 

1.房產(chǎn)稅的征稅范圍 房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋。 納稅人為擁有房屋產(chǎn)權的單位和個人。 

2.房產(chǎn)稅應納稅額的計算 

（1）從價計征房產(chǎn)余值：全年應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2％ 

（2）從租計征房屋租金：全年應納稅額＝租金收入×12％（或 4％） 

【提示】

（1）對個人出租住房，不區(qū)分用途，按 4％的稅率征收房產(chǎn)稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組 織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按 4％的稅率征收房產(chǎn)稅。 

（2）從價計征計稅依據(jù)是房產(chǎn)余值，從租計征計稅依據(jù)是房屋租金（租金收入不含增值稅）。 

【真題回顧】

 （2019 年·單選題）2018 年甲公司的房產(chǎn)原值為 1 000 萬元，已提折舊 400 萬元。已知從價計征房產(chǎn)稅稅率 為 1.2％，當?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為 30％。甲公司當年應繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中，正確的是（ ）。

A.（1 000－400）×（1－30％）×1.2％＝5.04 萬元 

B.（1 000－400）×1.2％＝7.2 萬元 

C.1 000×（1－30％）×1.2％＝8.4 萬元 

D.1 000×1.2％＝12 萬元 

【答案】C 

【解析】從價計征的房產(chǎn)稅應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2％。

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