?2024 年 3 月楊某出租自有住房，當月取得租金 5 000 元，房屋租賃過程中發(fā)生相關(guān)稅費 100 元，已知個人出租住房取得的所得暫減按 10%的稅率征收個人所得稅，財產(chǎn)租賃所得每次收入 4 000 元以上的，減除 20%的費用。計算楊某當月應(yīng)繳納個人所得稅的下列算式中，正確的是( )。

A.(5 000-100)×10%=490 元

B.(5 000-100)×(1-20%)×10%=392 元

C.5 000×10%=500 元

D.5 000×(1-20%)×10%=400 元

【答案】B

【解析】財產(chǎn)租賃所得每次(月)收入超過 4 000 元的，應(yīng)納稅額=[每次(月)收入額-財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費-由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用(800 元為限)]×(1-20%)×10%=(5 000-100)×(1-20%)×10%=392(元)，本題不涉及修繕費用，因此不需要考慮。