一、單選題

1.某工程項(xiàng)目完工后，施工單位于 2016 年 3 月 5 日提請(qǐng)建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，工程于 2016年 3 月 18 日通過(guò)驗(yàn)收，建設(shè)單位于 2016 年 3 月 28 日履行了備案手續(xù)，后于 2016 年 4 月 2日工程交付建設(shè)單位使用，則該工程質(zhì)量保修期的起始日是（）

A.2016 年 3 月 5 日

B.2016 年 3 月 18 日

C.2016 年 3 月 28 日

D.2016 年 4 月 2 日

2.某建筑工程竣工驗(yàn)收后投入使用，因建設(shè)單位擅自改動(dòng)主體結(jié)構(gòu)引發(fā)質(zhì)量問(wèn)題，并造成臨近用戶的損失，關(guān)于該質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任的說(shuō)法，正確的是（）。

A.施工單位承擔(dān)保修責(zé)任，責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

B.施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任，責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

C.施工單位承擔(dān)保修責(zé)任和相應(yīng)的損失賠償責(zé)任

D.建設(shè)單位承擔(dān)保修責(zé)任，不承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任

3.2014 年 3 月 2 日，某工程施工單位向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，3 月 7 日經(jīng)驗(yàn)收不合格，施工單位返修后于 3 月 20 日再次驗(yàn)收合格，3 月 31 日，建設(shè)單位將有關(guān)材料報(bào)送建設(shè)行政主管部門(mén)備案，則施工單位出具工程保修書(shū)時(shí)間應(yīng)為（）。

A.3 月 2 日

B.3 月 7 日

C.3 月 20 日

D.3 月 31 日

4.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建設(shè)工程承包單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)的時(shí)間是（）。

A.竣工驗(yàn)收時(shí)

B.提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)

C.竣工驗(yàn)收合格后

D.交付使用時(shí)

5.建設(shè)單位和施工企業(yè)經(jīng)過(guò)協(xié)商確定某屋面防水工程的保修期限為 3 年，工程竣工驗(yàn)收合格移交使用后的第 4 年屋面出現(xiàn)滲漏，則承擔(dān)該工程維修責(zé)任的是（）。

A.施工企業(yè)

B.建設(shè)單位

C.使用單位

D.建設(shè)單位和施工企業(yè)協(xié)商確定

6.關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量保修的說(shuō)法，正確的是（）。

A.不同類(lèi)型的建設(shè)工程，其保修范圍相同

B.建設(shè)工程保修期內(nèi)由于使用不當(dāng)造成的損壞，施工企業(yè)不負(fù)責(zé)維修

C.建設(shè)工程保修期與缺陷責(zé)任期的起始日相同

D.建設(shè)工程質(zhì)量保證金應(yīng)在保修期滿后返還

7.某工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格后投入使用，1 年后給水排水管道出現(xiàn)破裂，經(jīng)查是由于設(shè)計(jì)問(wèn)題造成的質(zhì)量缺陷。關(guān)于該質(zhì)量責(zé)任的說(shuō)法，正確的是（）。

A.建設(shè)單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)費(fèi)用

B.施工單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)費(fèi)用

C.施工單位負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠

D.施工單位負(fù)責(zé)維修，由建設(shè)單位承擔(dān)費(fèi)用

8.關(guān)于質(zhì)量保證金預(yù)留的說(shuō)法，正確的是（）。

A.缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付政府投資項(xiàng)目，保證金必須預(yù)留在財(cái)政部門(mén)

B.缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的政府投資項(xiàng)目，保證金的管理應(yīng)按照國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

C.缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷(xiāo)，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交給當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一管理

D.社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方必須將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管

二、多選題

9.關(guān)于缺陷責(zé)任期的說(shuō)法，正確的有（）。

A.缺陷責(zé)任期從承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起計(jì)

B.缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)

C.由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告60 天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期

D.缺陷責(zé)任期一般為 6 個(gè)月、12 個(gè)月或 24 個(gè)月

E.由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)

10.下列不屬于施工單位承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任情形的是（）。

A.施工單位采購(gòu)的材料質(zhì)量不合格造成墻面脫落

B.住戶裝修過(guò)程中破壞防水層造成滲漏

C.地震造成墻體裂縫

D.建設(shè)單位采購(gòu)材料不合格

E.設(shè)計(jì)承載力不足造成柱體彎曲

11.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，施工企業(yè)出具的建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)包括的主要內(nèi)容有（）。

A.保修責(zé)任

B.超過(guò)合理使用年限繼續(xù)使用的條件

C.保修范圍

D.保修期限

E.保修單位名稱(chēng)、詳細(xì)地址

12.下列情形中屬于施工單位承擔(dān)保修責(zé)任的是（）。

A.使用人將屋頂改為菜地導(dǎo)致房頂漏水

B.因預(yù)埋件松動(dòng)造成設(shè)備損壞

C.因地震導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)損壞

D.因日曬外墻裝飾脫落

E.因他人縱火導(dǎo)致?lián)p壞

答案與解析

1.【答案】B

【解析】建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗(yàn)收合格之日。

2.【答案】B

【解析】如果是因建設(shè)單位或者用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置以及不當(dāng)裝修等造成質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任；由此而造成的質(zhì)量受損或者其他用戶損失，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.【答案】A

【解析】首先，應(yīng)注意出具保修書(shū)的時(shí)間與保修期的起始時(shí)間是兩個(gè)不同時(shí)間。本案中，3月 2 日應(yīng)出具保修書(shū)，但保修期自 3 月 20 日起算；其次，應(yīng)注意返修和保修是兩個(gè)不同的法律概念：驗(yàn)收合格前，返修；驗(yàn)收合格后，保修。

4.【答案】B

【解析】本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。

5.【答案】A

【解析《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年；

（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個(gè)采暖期、供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2 年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

如果建設(shè)單位與施工單位經(jīng)平等協(xié)商另行簽訂保修合同的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限，但不能低于最低保修期限，否則視作無(wú)效。

6.【答案】B

【解析】A 錯(cuò)，不同類(lèi)型的建設(shè)工程，例如：市政基礎(chǔ)設(shè)施與房屋建筑工程，其保修范圍當(dāng)然有所不同

B 正確，使用人使用不當(dāng)或第三方造成損壞，不可抗力造成的損壞，均不屬于工程質(zhì)量問(wèn)題，施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任。

C 錯(cuò)，建設(shè)工程保修期起始日是竣工驗(yàn)收合格之日，缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)，由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)；由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 90 天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

D 錯(cuò)，建設(shè)工程質(zhì)量保證金不是在保修期滿后返還，而是缺陷責(zé)任期到期后返還。

7.【答案】C

【解析】對(duì)于保修義務(wù)的承擔(dān)和維修的費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)當(dāng)按下列原則處理：由于設(shè)計(jì)問(wèn)題造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠。故 C正確。

8.【答案】B

【解析】缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的政府投資項(xiàng)目，保證金的管理應(yīng)按國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項(xiàng)目，保證金可以預(yù)留在財(cái)政部門(mén)或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷(xiāo)，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管。

9.【答案】BE

【解析】缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為 1 年，最長(zhǎng)不超過(guò) 2 年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 90 天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。所以 B、E 正確。

10.【答案】BCDE

【解析】因建設(shè)單位或者用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置以及不當(dāng)裝修等造成質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任。選項(xiàng) A 為施工單位應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任；選項(xiàng) BCDE 均為非施工單位原因，故選項(xiàng) BCDE 均不屬于施工單位承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任的情形。

11.【答案】ACD

【解析】建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。故 ACD選項(xiàng)正確。

12.【答案】BD

【解析】《建筑法》規(guī)定，建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。如果是因建設(shè)單位或者用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置以及不當(dāng)裝修等造成質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任；由此而造成的質(zhì)量受損或者其他用戶損失，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。